熱銷推案

看好桃園經(jīng)國(guó)特區(qū) 豪宅商辦價(jià)格雙上揚(yáng)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-02-24

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中悅建設(shè)機(jī)構(gòu)水岸豪邸「松花園」高樓層創(chuàng)下每坪46.3萬(wàn)元區(qū)域新高價(jià)；僑威科技日前砸4.2億元買下「中悅商貿(mào)中心」部分樓層，單價(jià)約在每坪35萬(wàn)元，經(jīng)國(guó)發(fā)展?jié)u趨成熟，帶動(dòng)住宅及商辦行情上揚(yáng)。

桃園經(jīng)國(guó)特區(qū)在各大壽險(xiǎn)與建商齊力開(kāi)發(fā)下，躍居桃園最新商辦交易熱區(qū)。(圖/業(yè)者提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園經(jīng)國(guó)重劃區(qū)擁有臺(tái)北南下首站地利，買方看好發(fā)展前景，帶動(dòng)住宅及商辦價(jià)格攀上新高，中悅建設(shè)機(jī)構(gòu)水岸豪邸「松花園」高樓層創(chuàng)下每坪46.3萬(wàn)元區(qū)域新高價(jià)；僑威科技日前砸4.2億元買下「中悅商貿(mào)中心」部分樓層，單價(jià)約在每坪35萬(wàn)元，經(jīng)國(guó)發(fā)展?jié)u趨成熟，帶動(dòng)住宅及商辦行情上揚(yáng)。

根據(jù)實(shí)價(jià)登錄顯示，中悅在經(jīng)國(guó)特區(qū)水岸推出的在建豪宅「中悅松花園」低樓層站上每坪41.5萬(wàn)元，高樓層的27樓戶更以總價(jià)6,926萬(wàn)元成交，單價(jià)達(dá)每坪46.3萬(wàn)元，創(chuàng)下經(jīng)國(guó)重劃區(qū)住宅市場(chǎng)新高，直逼藝文特區(qū)；此外，電源供應(yīng)器大廠僑威科技日前也以4.2億元購(gòu)入「中悅商貿(mào)中心」三個(gè)樓層和37個(gè)車位，總面積約1,227坪，拆算車位單價(jià)亦站穩(wěn)35萬(wàn)。

桃園經(jīng)國(guó)特區(qū)指標(biāo)Ａ辦案－中悅商貿(mào)中心。(圖/業(yè)者提供)

經(jīng)國(guó)特區(qū)近年在各大壽險(xiǎn)、建商開(kāi)發(fā)商辦產(chǎn)品下，已成為桃園最密集的商辦重鎮(zhèn)。在經(jīng)國(guó)特區(qū)擁地萬(wàn)坪的中悅建設(shè)機(jī)構(gòu)，深耕豪宅及商辦產(chǎn)品，挾其完整街廍開(kāi)發(fā)、迎合高端客層需求的規(guī)劃及在地深耕的品牌形象，在當(dāng)?shù)貥?shù)立了新指標(biāo)，中悅推出的「商貿(mào)中心」已完銷，預(yù)計(jì)在經(jīng)國(guó)重劃區(qū)商業(yè)區(qū)啟動(dòng)4552.88坪商辨造鎮(zhèn)計(jì)劃推出商辦產(chǎn)品，此外嵿富建設(shè)繼「亞太中心一期」後也推出二期商辦產(chǎn)品目前開(kāi)價(jià)35-39萬(wàn)，經(jīng)國(guó)商辦讓各企業(yè)總部聚焦經(jīng)國(guó)。

不僅商辦推案熱絡(luò)，中悅建設(shè)在水岸住宅區(qū)的二件豪宅「松花園」、「栢花園」興建中，吸引不少高端客搶進(jìn)，預(yù)期未來(lái)完工後，房?jī)r(jià)有機(jī)會(huì)上看5字頭。

近年桃園房市發(fā)展以重劃區(qū)為主流，其中近南崁交流道的經(jīng)國(guó)特區(qū)發(fā)展腹地有限，隨著經(jīng)國(guó)轉(zhuǎn)運(yùn)站的營(yíng)運(yùn)、未來(lái)幸福橋開(kāi)通，成為高端客層、企業(yè)設(shè)立據(jù)點(diǎn)的首選之一，遠(yuǎn)雄人壽桃園企業(yè)總部大樓及中悅等多件商辦陸續(xù)完工，加上沿街店面零售業(yè)及商辦租客進(jìn)駐，帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)商業(yè)發(fā)展日漸成熟，商業(yè)區(qū)地價(jià)飆高至百萬(wàn)以上，買方看好未來(lái)加上近年?duì)I建成本普遍上揚(yáng)，房?jī)r(jià)水位普遍站上3字頭，地段優(yōu)良、具品牌力的建商價(jià)格更站上4字頭。

桃園經(jīng)國(guó)特區(qū)受惠經(jīng)國(guó)轉(zhuǎn)運(yùn)站啟用，成為一高沿線當(dāng)紅的商辦重鎮(zhèn)，擁有快速串聯(lián)雙北科技廊帶優(yōu)勢(shì)，吸引企業(yè)進(jìn)駐。(圖/業(yè)者提供)

房地產(chǎn)業(yè)者觀察，桃園由於房?jī)r(jià)基期相對(duì)大臺(tái)北為低，製造業(yè)景氣持續(xù)暢旺，帶動(dòng)企業(yè)營(yíng)利及從業(yè)人員所得能力提升，充沛資金明顯湧入重劃區(qū)，以另桃園另一重劃區(qū)青埔來(lái)說(shuō)，不少指標(biāo)推案房?jī)r(jià)已站上5字頭，中悅為回饋已購(gòu)客，僅針對(duì)中悅家族潛銷的豪宅「HLA?悅」每坪42萬(wàn)元，是在房市一片漲價(jià)潮中，鮮少建商以不漲價(jià)、低於市場(chǎng)行情回饋給已購(gòu)客戶的案例。不僅置產(chǎn)買盤鎖定具有發(fā)展?jié)摿Φ牡囟纬鍪?，企業(yè)在擴(kuò)點(diǎn)需求及資產(chǎn)保值思維下，加碼入手商用不動(dòng)產(chǎn)，帶動(dòng)重劃區(qū)的住宅、商辦價(jià)格雙雙上揚(yáng)。